10 съвета за проектиране на уебсайт за недвижими имоти, който кара потенциалните купувачи и продавачи да се ангажират

Съвети за дизайн на уебсайтове за недвижими имоти
Време за четене: 6 протокол

Покупката на сграда, дом или апартамент е важна инвестиция ... и често се случва само веднъж в живота. Решенията за покупка на недвижими имоти са мотивирани от множество понякога противоречиви емоции - така че има много неща, които трябва да се имат предвид при проектирането на уебсайт за недвижими имоти което им помага по време на пътуването за покупка.

Вашата роля като агент или брокер на недвижими имоти е да разберете емоциите, докато ги насочвате към рационален и информиран избор. Ето шест съвета за проектирайте и оптимизирайте уебсайта си което ще ви помогне да станете дигитален лидер в маркетинга на недвижими имоти.

Съвет 1: Включете вътрешни възможности за търсене и филтриране

Когато вашият потенциален клиент пазарува недвижими имоти, те винаги имат предвид конкретни критерии. Веднага след като посетителят пристигне на вашия сайт, покажете му, че можете да насочите към техните нужди и да представите свойства, които съответстват на това, което търсят.

Включете очевидно разположение на вътрешно поле за търсене с филтри, които ще ви позволят да сегментирате имотите си. Ако вашите дейности са концентрирани върху покупки на жилища, например, включват цена, вида на структурата, квадратурата, размера на парцела, броя на спалните, броя на баните и други характеристики (камина, басейн, гараж и др.).

Ако вашият инвентар включва множество региони, видове земя и стилове на структури, може да пожелаете да разширите възможностите за филтриране, така че вашите купувачи да могат да ограничат търсенето си до конкретни квартали и други характеристики на имота.

Съвет 2: Отделете страница за всеки регион

Изборът на квартал е от съществено значение, когато става въпрос за закупуване на имот. Отделете страница за всеки регион, квартал или дори училищен район, където предлагате продажба или отдаване под наем на недвижими имоти. Въведете практична и съществена информация, за да знаете за региона. И винаги включвайте карта, която точно показва всеки ваш имот заедно с други интересни места:

  • Услуги наблизо (училища, магазини, клиники, болници, църкви)
  • Удобства за отдих (паркове, басейни, голф игрища)
  • Туристически атракции в близост
  • Публичен транспорт

Винаги комуникирайте начина на живот в квартала. Дали това е тиха и безопасна среда, идеална за млади семейства, или по-скоро модерен квартал в близост до най-добрите ресторанти, кина и зали за представления? В допълнение към информирането на вашите посетители за местата, които те не биха знаели, тези страници ще подобрят индексирането на вашата страница за конкретни търсения.

Съвет 3: Предоставете всеки детайл за всеки имот

Днешният онлайн купувач не иска да се обади на агент или брокер за недвижими имоти, за да получи важна информация. Уверете се, че страниците с подробности за вашите свойства или единици съдържат следната информация:

  • Броят на стаите, включително спални и бани
  • Квадратурата, жилищната площ и площите на стаите (метрични и имперски)
  • Подови настилки
  • Електрически, отоплителни и водни системи
  • Зони за живеене на открито (веранди, палуби и др.)
  • Общи места и предлагани услуги (в случай на етажна собственост)
  • Мебели или уреди, които ще бъдат включени
  • Годината на строителство или подобрения, направени с течение на времето
  • Възможности за нови ремонти (напр. Реконструкция на мазе)

И, разбира се, включва невероятни снимки на всеки аспект на имота, извън дома от всеки ъгъл, снимки на всяка стая и дори кадри от дрон на имота. Ако една снимка струва хиляда думи, представете си колко голямо въздействие ще окажат десетки красиви снимки! Не е нужно да наемате професионален фотограф ... модерните смартфони имат невероятни възможности в днешно време. С правилния ъгъл и осветление можете да имате превъзходни снимки, които улавят всеки детайл от имота.

Съвет 4: Осигурете начин за споделяне на собствеността

Днешните купувачи на недвижими имоти рядко пазаруват сами, затова им предлагайте няколко възможности за споделяне по имейл, социални медии или чрез текстово съобщение. Може дори да пожелаете да предложите формуляр „Изпратете на приятел или колега“, който включва техния имейл адрес и списъка им със заинтересовани страни - просто внимавайте да зададете очаквания дали ще контактувате с тях или не.

Също така не забравяйте да направите всички връзки проследими, за да можете да разберете кои услуги в социалните медии стимулират най-много споделяния и посещения във вашия имот.

Съвет 5: Направете свързването с вас лесно, персонализирано и без натиск

Тъй като купувачите често се колебаят да се свържат с агенти и брокери, ще искате да ги направите по-спокойни. Докато включвате имената и телефонните номера на вашия агент, не забравяйте да включите и снимка, заедно с персонализирано съобщение, че тяхното запитване ще бъде без натиск.

Не забравяйте да включите формуляр на всяка страница на имота заедно с информацията за собствеността в скрито поле. По този начин, когато се свържете с тях, можете да проучите имота и да сте подготвени за разговора!

Съвет 6: Заснемете Анализ и проследете данните си за посетители

Независимо дали сте малък или голям играч в сферата на недвижимите имоти, несъмнено ще се възползвате от събирането на информация за вашите посетители. Тази част от вашата маркетингова стратегия може да придобие променливо значение в зависимост от бюджета и човешките ресурси, с които разполагате. Много инструменти за управление на олово могат да бъдат много полезни на този етап. 

Форми за улавяне на олово

Започнете да събирате информация за посетителите си, като ги убеждавате, че предоставянето на техния имейл адрес ще бъде от полза за търсенето на недвижими имоти. Ето няколко примера за ефективни стратегии за събиране на потенциална информация в индустрията за недвижими имоти:

  • Възможности за отворени врати и частни обиколки
  • Състезания или промоции
  • Искания за информация
  • VIP списък за конкретни оферти за недвижими имоти (напр. Спад на цените)
  • Регионални съвети и съвети за недвижими имоти
  • Нови обяви за имоти

Позиционирайте своите формуляри като изскачащи бутони, плъзгащи се или ги поставете в долния колонтитул на всяка страница.

Във всеки случай останете съсредоточени върху вашата основна цел: събиране на информация за потенциални клиенти. Избягвайте твърде неясни състезания или промоции, които не са свързани с продукта, който продавате, в противен случай бихте могли да насърчите неквалифицираните посетители да се регистрират. Предизвикателството да уловите потенциални купувачи, като същевременно дискриминирате посетителите, които не се интересуват от вашите имоти.

Проследими целеви страници

Ако инвестирате в рекламни и маркетингови усилия, не правете грешката, насочвайки целия си трафик към началната страница на вашия сайт. Създайте конкретни целеви страници за всеки ресурс - независимо дали става дума за реклама в местен вестник, билборд или имейл съобщение. Чрез създаване и персонализиране на a целевата страница за всеки носител или канал, не само ще можете да проследявате ефективността на вашия маркетинг, но и можете да персонализирате съобщенията там.

Всяка целева страница трябва да има само една цел. Потребителят, който пристигне на тази страница, трябва да може да разбере офертата ви за няколко секунди и да я счете за достатъчно интересна, за да попълни формуляр с личните си данни.

Ето няколко чудесни възможности за целеви страници:

  • Обявяване на нов имот
  • Ден на отворени врати или частна резервация за тур
  • Изтегляне на ръководство за покупка на жилище
  • Въпросник за помощ при закупуването на къща
  • Промоционална оферта за определени апартаменти

Съвет 7: Първо дизайн за мобилни устройства

Докато работният плот предоставя много недвижими имоти (предназначени за игра на думи) за красиво показване на информация, изграждането на потребителско изживяване на мобилно устройство, което е интуитивно и просто, може да бъде предизвикателство. Независимо дали става въпрос за разработване на сложна страница за търсене или a мобилна обиколка на недвижими имоти където потребителите могат да преглеждат снимки на имот, мобилният дизайн ще бъде от решаващо значение за въздействието на дизайна на уебсайта ви за недвижими имоти.

Прекарайте време, като използвате собствения си сайт на мобилно устройство и потърсете отзиви от приятели и колеги за това колко лесно е да използвате вашия сайт. Също така ще искате да сегментирате мобилното си търсене, поток от посетители и данни за формуляри, които са получени чрез мобилни посещения, за да сте сигурни, че са лесни за ползване и привлекателни.

Ако първо проектирате за мобилни устройства, не се изненадвайте, когато забележите скок във видимостта на вашата търсачка и броят на купувачите се увеличи! Мобилността е от решаващо значение за всеки уебсайт в индустрията за недвижими имоти!

Съвет 8: Започнете блог за недвижими имоти

Блогът е идеалната възможност да се ангажирате с потенциалните си купувачи. Споделянето на лични истории, съвети за закупуване на жилища, регионални бизнеси, които оценявате, нови отвори на ресторанти, училища и информация за местните данъци ... всичко това изгражда вашия авторитет и взаимоотношения с абонатите ви. Въпреки че може би никога не сте ги срещали, блогът им предоставя възможност да ви опознаят като лидер, на когото могат да се доверят в общността, на която продавате.

Освен продажбите, вашата роля на съветник е от съществено значение в бизнес отношенията, които развивате с клиентите си. Покупката на имот е важна, така че изграждането на авторитет като агент по недвижими имоти, на който посетителят ви може да се довери, е абсолютно важно.

Поддържането на блог е чудесен начин да задържите и клиент. Ако предоставяте съвети относно собствеността на дома, поддръжката, преустройството и увеличаването на стойността на актива си - купувачът ще ви има предвид, ако е преместен и трябва да продаде, или семейството им се промени и трябва да се премести в по-подходящ имот.

Темите, които можете да използвате във вашия блог, са безкрайни. Ето няколко примера:

  • Закупуване на къща (критерии, подбор, избор, финансиране)
  • Преместване и преместване
  • Колебания на пазара на недвижими имоти
  • Правни средства за защита (правни документи, гаранции, скрити дефекти)
  • Домашна застраховка
  • Жилищен ремонт
  • Интериорна декорация
  • Продажба на имот
  • Резиденции на знаменитости
  • Сезонни съвети (градини, поддръжка и др.)

Съвет 9: Стартирайте бюлетин

Обсъдихме някои идеи за абонамент по-горе за вашите форми за улавяне на потенциални клиенти, но важността на бюлетина не може да бъде подценявана. Представете си вашия бюлетин като средство за насочване на уебсайта към потенциалния Ви купувач или клиент ... като им предоставяте ценни съвети, регионални ресурси и продължавате да изграждате доверие и доверие с тях. Ако е купувач, може най-накрая да намерят търсения имот. Ако е клиент, вие ще продължите да поддържате отношения с тях, така че когато те са готови да продават, вие ще бъдете най-важният агент!

Допълнителна бележка: Бюлетинът не трябва да е в тежест! Съвременните уебсайтове имат синдикирани емисии, които могат автоматично да бъдат форматирани, насрочени и публикувани в имейл платформа, без да е необходимо да докосвате бутон! Говорете с вашия екип за уеб дизайн за това как да включите възможностите за RSS към имейл.

Съвет 10: Популяризирайте вашия сайт и бюлетин ... Навсякъде!

Включете URL адреса на сайта си във всяка визитка, флаер, документ, имейл подпис, подпис и всичко друго, което правите. Днешните купувачи обичат да се самообслужват и използват мрежата за проучване и вземане на решения за покупка. Когато срещнете публично купувачи, продавачи, професионалисти в индустрията и собственици на регионални фирми, попитайте дали можете да ги запишете за вашия бюлетин. Може да бъдете изненадани от броя на препоръките и споделянията, които съдържанието ви ще произведе след няколко месеца инерция.

С тези съвети вие сте добре оборудвани, за да увеличите максимално въздействието на даден проект за недвижими имоти в мрежата!

Какво мислите?

Този сайт използва Akismet за намаляване на спама. Научете как се обработват данните за коментарите ви.